Сколько сейчас в среднем стоят серийные квартиры в микрорайонах Риги?
Многоквартирный дом в Риге
CC BY-SA 4.0 / Blackeyelion / Apartment buildings in Purvciems (cropped image)Подписаться
По сравнению с началом 2024 года цены на квартиры в целом остались неизменнымиРИГА, 13 мая — Sputnik. В апреле 2024 года цены на серийные квартиры в микрорайонах Риги не изменились – средняя цена сохранилась на уровне 850 евро за квадратный метр, свидетельствуют данные экспертов Arco Real Estate. В феврале 2024 года снижение цен на серийные квартиры остановилось. Небольшие положительные колебания цен наблюдались в феврале и марте, но в целом цены в этом году стабильные. В апреле в крупнейших микрорайонах Риги наблюдались колебания цен в обе стороны. Количество предложений в крупнейших микрорайонах Риги в апреле резко сократилось после значительного роста в первом квартале года, поэтому предложение серийных квартир оказалось лишь немногим выше, чем год назад, – на 4%.
С начала 2024 года цены на квартиры в крупнейших микрорайонах Риги то падали, то поднимались, но изменения в первые месяцы года были небольшими и не превышали 1%. Наибольшее снижение цен с начала года в микрорайонах Риги наблюдалось в Вецмилгрависе (-1%).
Самый большой рост цен (+0,7%) в этом году наблюдался в Иманте. В Зиепниеккалнсе, Болдерае, Ильгуциемсе и Плявниеки изменения цен с начала года не наблюдались.
Юрмала захвачена мошенниками: как заповедную зону отдают под элитное жилье8 мая, 14:44В апреле средняя цена серийных квартир осталась на уровне 850 евро за квадратный метр. Цены были в среднем на 48% ниже, чем 1 июля 2007 года, когда средняя цена серийной квартиры без ремонта достигла рекордного уровня – 1620 евро за квадратный метр. Цены на квартиры в апреле немного поменялись: на 0,2% выросла средняя цена квадратного метра трехкомнатной квартиры и на 0,1% – четырехкомнатной. Цена квадратного метра однокомнатной и двухкомнатной квартир в апреле несколько снизилась.
Предложение квартир в Риге в апреле (по сравнению с мартом) сократилось на 6%. Количество предложений в крупнейших микрорайонах Риги, согласно анализу экспертов, снизилось на 7%. По сравнению с апрелем 2023 года предложение квартир в целом выше: общее количество предложений квартир выросло на 11%, а предложение квартир в крупнейших микрорайонах – на 4% по сравнению с ситуацией годом ранее. Больше всего предложений в апреле было в Пурвциемсе, наименьшее – в Болдерае. Количество предложений квартир в апреле снизилось практически во всех крупных микрорайонах Риги. Ощутимее всего предложение снизилось в Иманте (-19%), но выросло в Ильгуциемсе и Зиепниеккалнсе. Сравнивая данные о количестве предложений пропорционально размеру микрорайона, то есть по количеству жителей, эксперты указали, что наибольшее предложение обнаружено в Агенскалнсе, а в Иманте – пропорционально наименьшим.
В апреле цены на серийные квартиры в микрорайонах Риги изменились минимально. Самый значительный рост цен наблюдался в Золитуде, где за месяц цены выросли на 0,5%, а в Вецмилгрависе цены на квартиры упали на 0,7%. В ряде микрорайонов изменений цен в апреле вообще не наблюдалось.
Топ самых востребованных квартир на рынке Латвии9 апреля, 13:44По сравнению с началом 2024 года цены на серийные квартиры в апреле сохранились, но по сравнению с началом 2023 года цены упали на 7%. Самые высокие цены на серийные квартиры все еще наблюдаются на Тейке, где средняя цена квадратного метра осталась на уровне 1066 евро за квадратный метр. Самая низкая средняя цена за квадратный метр была в Болдерае – 645 евро за квадратный метр, и даже несколько снизилась. Самые дорогие квартиры все еще предлагают в домах 119-й и 104-й серии – цена на двухкомнатные квартиры в удовлетворительном состоянии колебались от 51 000 до 55 000 евро в зависимости от местоположения. Самыми дешевыми были дома литовского проекта, где диапазон цен на двухкомнатные квартиры составлял от 29 000 до 41 000 евро, и дома хрущевской эпохи, где цены на двухкомнатные квартиры колебались от 27 000 до 43 000 евро, в зависимости от района.
